Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 137B

1092BC Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.445
+2,1%
[ € 491.432 – € 625.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.552[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.445 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.48912 maanden +2,1%
€ -9.70112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 137B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.445 voor Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.552. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.445.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 137B
€ 590.552[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 582.806−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.513+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 137B
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 137B adviseren wij in een bod van € 590.552, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.445+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.552+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.080+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 137B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 558.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 137B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.445
Verwachte verkoopprijs€ 590.552
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.445 is Tweede Oosterparkstraat 137B een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 137B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.445 (bandbreedte € 491.432 – € 625.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 137B adviseren wij een bod van € 590.552 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 137B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 137B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 137B ligt rond € 558.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 137B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 137B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).