Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 157C

1092BE Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.757
+2,1%
[ € 525.146 – € 668.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.978[ € 534.829 – € 591.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.562[ € 599.008 – € 662.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.757 (€ 8.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.27712 maanden +2,1%
€ -10.36612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 157C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.757 voor Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.562. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.757.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 157C
€ 632.562[ € 599.008 – € 662.062 ]
Verkoper houdt over€ 624.354−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.363+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.608 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 157C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 562.978[ € 534.829 – € 591.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.608[ € 7.227 – € 7.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 157C adviseren wij in een bod van € 632.562, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.978 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.757+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.562+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.190+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 157C zal in bij een vraagprijs van € 562.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 596.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 157C

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.757
Verwachte verkoopprijs€ 632.562
Verwachte vraagprijs€ 562.978
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterparkstraat 157C ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 157C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.757 (bandbreedte € 525.146 – € 668.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.978 (bandbreedte € 534.829 – € 591.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 157C adviseren wij een bod van € 632.562 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 157C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 157C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 157C ligt rond € 596.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 157C?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 157C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).