Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 221H

1092BL Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 11.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.172
+2,1%
[ € 1.086.071 – € 1.382.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.176[ € 1.232.340 – € 1.362.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.172 (€ 11.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,2%
+€ 25.39112 maanden +2,1%
€ -21.43912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 221H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.172 voor Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.176. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.172.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 221H
€ 1.295.176[ € 1.232.340 – € 1.362.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.679−€ 15.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.230+€ 28.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.679

Wat is de vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.190 per m².

Vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 221H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.190[ € 10.631 – € 11.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 221H adviseren wij in een bod van € 1.295.176, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.172+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.176+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.935+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 221H zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam bedragen € 6.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.035
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 221H

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.176
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterparkstraat 221H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.172 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 221H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.172 (bandbreedte € 1.086.071 – € 1.382.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam?
Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 221H adviseren wij een bod van € 1.295.176 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam bedragen € 6.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.035 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 221H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 221H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 221H ligt rond € 1.234.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 221H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 221H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).