Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 40

1092CA Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.832
+2,1%
[ € 455.692 – € 579.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.336[ € 463.919 – € 512.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.109[ € 520.053 – € 574.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.832 (€ 9.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65412 maanden +2,1%
€ -8.99512 mnd vs. NL -1,8%
Eikenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.832 voor Eikenweg 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.109. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.832.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 40
€ 549.109[ € 520.053 – € 574.796 ]
Verkoper houdt over€ 541.819−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.241+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 40
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 488.336[ € 463.919 – € 512.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.591 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 40 adviseren wij in een bod van € 549.109, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.832+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.109+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.564+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 488.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 517.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.832
Verwachte verkoopprijs€ 549.109
Verwachte vraagprijs€ 488.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.832 is Eikenweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 40 in Amsterdam.

Wat is Eikenweg 40 in Amsterdam waard?
Eikenweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.832 (bandbreedte € 455.692 – € 579.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.336 (bandbreedte € 463.919 – € 512.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 40 in Amsterdam?
Voor Eikenweg 40 adviseren wij een bod van € 549.109 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 40 ligt rond € 517.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).