Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenplein 18

1092CC Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.312
+2,1%
[ € 356.675 – € 453.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.924[ € 362.828 – € 401.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.132[ € 407.093 – € 449.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.312 (€ 9.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.33912 maanden +2,1%
€ -7.04012 mnd vs. NL -1,8%
Eikenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.312 voor Eikenplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.132. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.312.

Verwachte verkoopprijs Eikenplein 18
€ 430.132[ € 407.093 – € 449.944 ]
Verkoper houdt over€ 424.151−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.885+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.882 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenplein 18
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 381.924[ € 362.828 – € 401.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.882[ € 8.438 – € 9.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenplein 18 adviseren wij in een bod van € 430.132, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.312+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.132+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.639+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 381.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 405.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.312
Verwachte verkoopprijs€ 430.132
Verwachte vraagprijs€ 381.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.312 is Eikenplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenplein 18 in Amsterdam.

Wat is Eikenplein 18 in Amsterdam waard?
Eikenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.312 (bandbreedte € 356.675 – € 453.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eikenplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.924 (bandbreedte € 362.828 – € 401.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenplein 18 in Amsterdam?
Voor Eikenplein 18 adviseren wij een bod van € 430.132 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Eikenplein 18 ligt rond € 405.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).