Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeweg 40

1092CG Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.343
+2,1%
[ € 384.862 – € 489.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.111[ € 391.505 – € 432.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.119[ € 439.269 – € 485.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.343 (€ 9.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.99812 maanden +2,1%
€ -7.59712 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.343 voor Kastanjeweg 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.119. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.343.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeweg 40
€ 464.119[ € 439.269 – € 485.508 ]
Verkoper houdt over€ 457.764−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.551+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeweg 40
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 412.111[ € 391.505 – € 432.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.959[ € 8.511 – € 9.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeweg 40 adviseren wij in een bod van € 464.119, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 412.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.343+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.119+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.325+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 412.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 437.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.343
Verwachte verkoopprijs€ 464.119
Verwachte vraagprijs€ 412.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.343 is Kastanjeweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjeweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeweg 40 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeweg 40 in Amsterdam waard?
Kastanjeweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.343 (bandbreedte € 384.862 – € 489.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.111 (bandbreedte € 391.505 – € 432.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeweg 40 in Amsterdam?
Voor Kastanjeweg 40 adviseren wij een bod van € 464.119 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeweg 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeweg 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeweg 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeweg 40 ligt rond € 437.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).