Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeweg 50

1092CG Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.107
+2,1%
[ € 509.614 – € 648.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.867[ € 521.424 – € 576.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.297[ € 583.995 – € 645.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.107 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91412 maanden +2,1%
€ -10.06012 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.107 voor Kastanjeweg 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.297. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.107.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeweg 50
€ 609.297[ € 583.995 – € 645.467 ]
Verkoper houdt over€ 601.345−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.633+€ 14.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeweg 50
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 548.867[ € 521.424 – € 576.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeweg 50 adviseren wij in een bod van € 609.297, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.867 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.107+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.297+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.762+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 548.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeweg 50 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 579.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.107
Verwachte verkoopprijs€ 609.297
Verwachte vraagprijs€ 548.867
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Vrolikstraat 433D, 1092TH Amsterdam
Vrolikstraat 433D
1998 · 114 m²
€ 942.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeweg 50 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeweg 50 in Amsterdam waard?
Kastanjeweg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.107 (bandbreedte € 509.614 – € 648.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.867 (bandbreedte € 521.424 – € 576.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeweg 50 in Amsterdam?
Voor Kastanjeweg 50 adviseren wij een bod van € 609.297 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeweg 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeweg 50 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeweg 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeweg 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeweg 50 ligt rond € 579.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).