Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeweg 52

1092CG Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.880
+2,1%
[ € 621.174 – € 790.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.679[ € 705.461 – € 779.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeweg 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.880 (€ 9.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.52212 maanden +2,1%
€ -12.26212 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.880 voor Kastanjeweg 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeweg 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.679. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 705.880.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeweg 52
€ 742.679[ € 705.461 – € 779.720 ]
Verkoper houdt over€ 733.260−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.683+€ 17.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.260

Wat is de vraagprijs?

Kastanjeweg 52 in Amsterdam staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.041 per m².

Vraagprijs Kastanjeweg 52
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.041[ € 8.589 – € 9.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeweg 52 adviseren wij in een bod van € 742.679, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.880+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.679+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.813+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeweg 52 in Amsterdam bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 705.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.880
Verwachte verkoopprijs€ 742.679
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.880 zit Kastanjeweg 52 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjeweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeweg 52 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeweg 52 in Amsterdam waard?
Kastanjeweg 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.880 (bandbreedte € 621.174 – € 790.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kastanjeweg 52 in Amsterdam?
Kastanjeweg 52 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeweg 52 in Amsterdam?
Voor Kastanjeweg 52 adviseren wij een bod van € 742.679 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeweg 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeweg 52 in Amsterdam bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeweg 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeweg 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeweg 52 ligt rond € 705.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeweg 52?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).