Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 104-3

1092CR Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.520
+2,1%
[ € 552.218 – € 702.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.130[ € 564.424 – € 623.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.787[ € 627.639 – € 693.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.520 (€ 7.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.91012 maanden +2,1%
€ -10.90112 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 104-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.520 voor Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.787. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.520.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 104-3
€ 662.787[ € 627.639 – € 693.707 ]
Verkoper houdt over€ 654.246−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.193+€ 15.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.427 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 104-3
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 594.130[ € 564.424 – € 623.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.427[ € 7.055 – € 7.798 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 104-3 adviseren wij in een bod van € 662.787, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 594.130 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.520+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.787+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.926+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 104-3 zal in bij een vraagprijs van € 594.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 627.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 104-3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.520
Verwachte verkoopprijs€ 662.787
Verwachte vraagprijs€ 594.130
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 104-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 104-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.520 (bandbreedte € 552.218 – € 702.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.130 (bandbreedte € 564.424 – € 623.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 104-3 adviseren wij een bod van € 662.787 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 104-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 104-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 104-3 ligt rond € 627.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 104-3?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 104-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).