Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 109-1

1092CS Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 10.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.830
+2,1%
[ € 468.890 – € 596.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.951[ € 476.853 – € 527.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.227[ € 534.552 – € 590.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.830 (€ 10.657 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.96212 maanden +2,1%
€ -9.25612 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 109-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.830 voor Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.227. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.830.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 109-1
€ 563.227[ € 534.552 – € 590.822 ]
Verkoper houdt over€ 555.782−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.642+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.039 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 109-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 501.951[ € 476.853 – € 527.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.039[ € 9.537 – € 10.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 109-1 adviseren wij in een bod van € 563.227, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.951 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.830+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.227+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.388+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 109-1 zal in bij een vraagprijs van € 501.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 532.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 109-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.830
Verwachte verkoopprijs€ 563.227
Verwachte vraagprijs€ 501.951
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.830 is Derde Oosterparkstraat 109-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 109-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.830 (bandbreedte € 468.890 – € 596.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.951 (bandbreedte € 476.853 – € 527.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 109-1 adviseren wij een bod van € 563.227 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 109-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 109-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 109-1 ligt rond € 532.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 109-1?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 109-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).