Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 191B

1092CX Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.594
+1,4%
[ € 496.843 – € 632.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.804[ € 564.424 – € 623.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.594 (€ 7.734 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds juli +0,2%
+€ 7.99212 maanden +1,4%
€ -11.66712 mnd vs. NL -2,1%
Derde Oosterparkstraat 191B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.594 voor Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.804. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 564.594.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 191B
€ 596.804[ € 564.424 – € 623.837 ]
Verkoper houdt over€ 588.989−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.890+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.989

Wat is de vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Vraagprijs Derde Oosterparkstraat 191B
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 1.087.800[ € 530.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 191B adviseren wij in een bod van € 596.804, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.594+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.804+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.644+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 191B zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 564.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 191B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.594
Verwachte verkoopprijs€ 596.804
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 191B ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 191B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.594 (bandbreedte € 496.843 – € 632.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam?
Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 191B adviseren wij een bod van € 596.804 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 191B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 191B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 191B ligt rond € 564.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 191B?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 191B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).