Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 339

1092EA Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.151
+2,1%
[ € 567.733 – € 722.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.548[ € 577.171 – € 637.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.363[ € 641.814 – € 709.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.151 (€ 8.166 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.27312 maanden +2,1%
€ -11.20712 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.151 voor Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.363. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.151.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 339
€ 679.363[ € 641.814 – € 709.373 ]
Verkoper houdt over€ 670.640−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.100+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.690 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 339
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 607.548[ € 577.171 – € 637.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.690[ € 7.306 – € 8.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 339 adviseren wij in een bod van € 679.363, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.151+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.363+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.331+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 339 zal in bij een vraagprijs van € 607.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 645.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 339

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.151
Verwachte verkoopprijs€ 679.363
Verwachte vraagprijs€ 607.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Vrolikstraat 433D, 1092TH Amsterdam
Vrolikstraat 433D
1998 · 114 m²
€ 942.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 339 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.151 (bandbreedte € 567.733 – € 722.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.548 (bandbreedte € 577.171 – € 637.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 339 adviseren wij een bod van € 679.363 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 339 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 339 ligt rond € 645.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 339?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 339 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).