Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 122B

1092EB Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.089
+1,2%
[ € 605.518 – € 770.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.578[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.089 (€ 8.822 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,2%
+€ 8.18312 maanden +1,2%
€ -20.64912 mnd vs. NL -3,0%
Derde Oosterparkstraat 122B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.089 voor Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.578. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.089.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 122B
€ 724.578[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.358−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.220+€ 16.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.358

Wat is de vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Derde Oosterparkstraat 122B
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 122B adviseren wij in een bod van € 724.578, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.089+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.578+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.807+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 122B zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 688.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 122B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.089
Verwachte verkoopprijs€ 724.578
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 824.206
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 405.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.089 zit Derde Oosterparkstraat 122B in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 122B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.089 (bandbreedte € 605.518 – € 770.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam?
Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 122B adviseren wij een bod van € 724.578 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 122B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 122B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 122B ligt rond € 688.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 122B?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 122B besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).