Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 142-1

1092EC Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 15.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.552
+2,1%
[ € 670.166 – € 852.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.835[ € 680.043 – € 751.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.335[ € 756.208 – € 835.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.552 (€ 15.866 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66812 maanden +2,1%
€ -13.22812 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 142-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.552 voor Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.335. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 761.552.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 142-1
€ 805.335[ € 756.208 – € 835.809 ]
Verkoper houdt over€ 795.226−€ 10.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.592+€ 18.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.913 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 142-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 715.835[ € 680.043 – € 751.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.913[ € 14.168 – € 15.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 142-1 adviseren wij in een bod van € 805.335, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.835 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.552+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.335+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.602+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 142-1 zal in bij een vraagprijs van € 715.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 761.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 142-1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.552
Verwachte verkoopprijs€ 805.335
Verwachte vraagprijs€ 715.835
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.552 ligt Derde Oosterparkstraat 142-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 142-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.552 (bandbreedte € 670.166 – € 852.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 715.835 (bandbreedte € 680.043 – € 751.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 142-1 adviseren wij een bod van € 805.335 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 142-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 142-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 142-1 ligt rond € 761.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 142-1?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 142-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).