Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 144-H

1092EC Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 11.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.953
+2,1%
[ € 520.919 – € 662.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.425[ € 532.404 – € 588.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.480[ € 596.292 – € 659.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.953 (€ 11.384 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.17812 maanden +2,1%
€ -10.28312 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 144-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.953 voor Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.480. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.953.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 144-H
€ 621.480[ € 596.292 – € 659.060 ]
Verkoper houdt over€ 613.394−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.060+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.777 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 144-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 560.425[ € 532.404 – € 588.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.777[ € 10.239 – € 11.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 144-H adviseren wij in een bod van € 621.480, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.953+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.480+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.554+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 144-H zal in bij een vraagprijs van € 560.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 591.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 144-H

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.953
Verwachte verkoopprijs€ 621.480
Verwachte vraagprijs€ 560.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 144-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 144-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.953 (bandbreedte € 520.919 – € 662.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.425 (bandbreedte € 532.404 – € 588.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 144-H adviseren wij een bod van € 621.480 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 144-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 144-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 144-H ligt rond € 591.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 144-H?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 144-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).