Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 190C

1092EG Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.282
+2,1%
[ € 578.408 – € 736.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.824[ € 591.683 – € 653.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.646[ € 657.360 – € 726.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.282 (€ 7.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52312 maanden +2,1%
€ -11.41712 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 190C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.282 voor Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.646. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.282.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 190C
€ 693.646[ € 657.360 – € 726.555 ]
Verkoper houdt over€ 684.766−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.669+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.327 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 190C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 622.824[ € 591.683 – € 653.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.327[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 190C adviseren wij in een bod van € 693.646, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.824 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.282+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.646+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.328+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 190C zal in bij een vraagprijs van € 622.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 657.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 190C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.282
Verwachte verkoopprijs€ 693.646
Verwachte vraagprijs€ 622.824
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Vrolikstraat 433D, 1092TH Amsterdam
Vrolikstraat 433D
1998 · 114 m²
€ 942.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 190C ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 190C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.282 (bandbreedte € 578.408 – € 736.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.824 (bandbreedte € 591.683 – € 653.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 190C adviseren wij een bod van € 693.646 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 190C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 190C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 190C ligt rond € 657.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 190C?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 190C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).