Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriusstraat 60D

1092GJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.376
+2,1%
[ € 567.051 – € 721.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.457[ € 579.934 – € 640.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.179[ € 644.307 – € 712.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 60D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.376 (€ 8.157 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.25712 maanden +2,1%
€ -11.19312 mnd vs. NL -1,8%
Pretoriusstraat 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.376 voor Pretoriusstraat 60D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 60D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.179. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.376.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 60D
€ 680.179[ € 644.307 – € 712.129 ]
Verkoper houdt over€ 671.447−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.933+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriusstraat 60D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriusstraat 60D
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 610.457[ € 579.934 – € 640.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 60D adviseren wij in een bod van € 680.179, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 610.457 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.376+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.179+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.188+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 60D zal in bij een vraagprijs van € 610.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 60D in Amsterdam bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 644.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 60D

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.376
Verwachte verkoopprijs€ 680.179
Verwachte vraagprijs€ 610.457
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.376 zit Pretoriusstraat 60D in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam.

Wat is Pretoriusstraat 60D in Amsterdam waard?
Pretoriusstraat 60D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.376 (bandbreedte € 567.051 – € 721.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam is in oktober 2026 € 610.457 (bandbreedte € 579.934 – € 640.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 60D in Amsterdam?
Voor Pretoriusstraat 60D adviseren wij een bod van € 680.179 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 60D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 60D ligt rond € 644.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 60D?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 60D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).