Huiswaardemeter

Woningwaarde Steve Bikoplein 9-H

1092GM Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.133
+2,1%
[ € 686.517 – € 873.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.410[ € 702.440 – € 776.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.099[ € 779.708 – € 861.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.133 (€ 10.402 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 16.05012 maanden +2,1%
€ -13.55212 mnd vs. NL -1,8%
Steve Bikoplein 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.133 voor Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.099. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.133.

Verwachte verkoopprijs Steve Bikoplein 9-H
€ 823.099[ € 779.708 – € 861.783 ]
Verkoper houdt over€ 812.795−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.711+€ 18.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.859 per m².

Verwachte vraagprijs Steve Bikoplein 9-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 739.410[ € 702.440 – € 776.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.859[ € 9.366 – € 10.352 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steve Bikoplein 9-H adviseren wij in een bod van € 823.099, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.133+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.099+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.254+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steve Bikoplein 9-H zal in bij een vraagprijs van € 739.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 780.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steve Bikoplein 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.133
Verwachte verkoopprijs€ 823.099
Verwachte vraagprijs€ 739.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.133 ligt Steve Bikoplein 9-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steve Bikoplein 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam.

Wat is Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam waard?
Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.133 (bandbreedte € 686.517 – € 873.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 739.410 (bandbreedte € 702.440 – € 776.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam?
Voor Steve Bikoplein 9-H adviseren wij een bod van € 823.099 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steve Bikoplein 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steve Bikoplein 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Steve Bikoplein 9-H ligt rond € 780.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steve Bikoplein 9-H?
Huishoudens in de buurt van Steve Bikoplein 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).