Huiswaardemeter

Woningwaarde Laing's Nekstraat 34-H

1092GX Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.394
+2,1%
[ € 630.427 – € 802.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.982[ € 645.033 – € 712.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.867[ € 715.987 – € 791.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.394 (€ 9.304 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.73912 maanden +2,1%
€ -12.44412 mnd vs. NL -1,8%
Laing's Nekstraat 34-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.394 voor Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.867. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.394.

Verwachte verkoopprijs Laing's Nekstraat 34-H
€ 755.867[ € 715.987 – € 791.353 ]
Verkoper houdt over€ 746.302−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.134+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.818 per m².

Verwachte vraagprijs Laing's Nekstraat 34-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 678.982[ € 645.033 – € 712.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.818[ € 8.377 – € 9.259 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laing's Nekstraat 34-H adviseren wij in een bod van € 755.867, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.394+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.867+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.660+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laing's Nekstraat 34-H zal in bij een vraagprijs van € 678.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 716.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laing's Nekstraat 34-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.394
Verwachte verkoopprijs€ 755.867
Verwachte vraagprijs€ 678.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.394 ligt Laing's Nekstraat 34-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laing's Nekstraat 34-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam.

Wat is Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam waard?
Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.394 (bandbreedte € 630.427 – € 802.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.982 (bandbreedte € 645.033 – € 712.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam?
Voor Laing's Nekstraat 34-H adviseren wij een bod van € 755.867 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laing's Nekstraat 34-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laing's Nekstraat 34-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laing's Nekstraat 34-H ligt rond € 716.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laing's Nekstraat 34-H?
Huishoudens in de buurt van Laing's Nekstraat 34-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).