Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 39-H

1092HB Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.969
+2,1%
[ € 648.533 – € 825.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.443[ € 660.671 – € 730.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.720[ € 734.005 – € 811.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 39-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.969 (€ 10.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.16212 maanden +2,1%
€ -12.80212 mnd vs. NL -1,8%
Transvaalstraat 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.969 voor Transvaalstraat 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.720. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.969.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 39-H
€ 775.720[ € 734.005 – € 811.269 ]
Verkoper houdt over€ 765.937−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.384+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.079 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 39-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 695.443[ € 660.671 – € 730.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.079[ € 9.575 – € 10.583 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 39-H adviseren wij in een bod van € 775.720, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.443 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.969+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.720+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.506+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 39-H zal in bij een vraagprijs van € 695.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 736.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.969
Verwachte verkoopprijs€ 775.720
Verwachte vraagprijs€ 695.443
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.969 ligt Transvaalstraat 39-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam.

Wat is Transvaalstraat 39-H in Amsterdam waard?
Transvaalstraat 39-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.969 (bandbreedte € 648.533 – € 825.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.443 (bandbreedte € 660.671 – € 730.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 39-H in Amsterdam?
Voor Transvaalstraat 39-H adviseren wij een bod van € 775.720 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 39-H ligt rond € 736.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 39-H?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 39-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).