Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 53-H

1092HC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.119
+2,1%
[ € 455.065 – € 579.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.864[ € 463.471 – € 512.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.310[ € 519.551 – € 574.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.119 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.63912 maanden +2,1%
€ -8.98312 mnd vs. NL -1,8%
Transvaalstraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.119 voor Transvaalstraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.310. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.119.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 53-H
€ 544.310[ € 519.551 – € 574.240 ]
Verkoper houdt over€ 537.073−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.346+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 53-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 487.864[ € 463.471 – € 512.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 53-H adviseren wij in een bod van € 544.310, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 487.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.119+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.310+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.526+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 487.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 517.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.119
Verwachte verkoopprijs€ 544.310
Verwachte vraagprijs€ 487.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.119 is Transvaalstraat 53-H een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Transvaalstraat 53-H in Amsterdam waard?
Transvaalstraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.119 (bandbreedte € 455.065 – € 579.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 487.864 (bandbreedte € 463.471 – € 512.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 53-H in Amsterdam?
Voor Transvaalstraat 53-H adviseren wij een bod van € 544.310 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 53-H ligt rond € 517.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).