Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardekraalstraat 1-H

1092JA Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 23.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.931.287
+1,2%
[ € 1.699.533 – € 2.163.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.830.000[ € 1.738.500 – € 1.921.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.031.970[ € 1.921.043 – € 2.123.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.931.287 (€ 23.843 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,2%
+€ 22.96812 maanden +1,2%
€ -57.95712 mnd vs. NL -3,0%
Paardekraalstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.931.287 voor Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.031.970. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.931.287.

Verwachte verkoopprijs Paardekraalstraat 1-H
€ 2.031.970[ € 1.921.043 – € 2.123.258 ]
Verkoper houdt over€ 2.008.368−€ 23.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.074.759+€ 42.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.031.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.008.368

Wat is de vraagprijs?

Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.830.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.593 per m².

Vraagprijs Paardekraalstraat 1-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-OostBoven gem.
€ 1.830.000[ € 1.738.500 – € 1.921.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.593[ € 21.463 – € 23.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-Oost
€ 1.060.000[ € 475.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardekraalstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 2.031.970, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.830.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.931.287+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.031.970+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.133.569+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardekraalstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 1.830.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 9.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.931.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 966.000€ 2.897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.399.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardekraalstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.931.287
Verwachte verkoopprijs€ 2.031.970
Vraagprijs€ 1.830.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 635.478
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardekraalstraat 1-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.931.287 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paardekraalstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam waard?
Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.931.287 (bandbreedte € 1.699.533 – € 2.163.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam?
Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.830.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Paardekraalstraat 1-H adviseren wij een bod van € 2.031.970 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 9.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.931.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 444 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardekraalstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardekraalstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Paardekraalstraat 1-H ligt rond € 1.931.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardekraalstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Paardekraalstraat 1-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).