Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 17-3

1092JC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1929Bouwjaar
€ 8.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.929
+2,1%
[ € 575.458 – € 732.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.897[ € 588.902 – € 650.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.830[ € 653.681 – € 722.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.929 (€ 8.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.45412 maanden +2,1%
€ -11.35912 mnd vs. NL -1,8%
Cronjéstraat 17-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.929 voor Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.830. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.929.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 17-3
€ 689.830[ € 653.681 – € 722.490 ]
Verkoper houdt over€ 680.992−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.777+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.653 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 17-3
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 619.897[ € 588.902 – € 650.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.653[ € 7.270 – € 8.036 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 17-3 adviseren wij in een bod van € 689.830, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.897 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.929+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.830+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.322+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 17-3 zal in bij een vraagprijs van € 619.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 653.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 17-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.929
Verwachte verkoopprijs€ 689.830
Verwachte vraagprijs€ 619.897
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.929 zit Cronjéstraat 17-3 in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 17-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam.

Wat is Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam waard?
Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.929 (bandbreedte € 575.458 – € 732.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.897 (bandbreedte € 588.902 – € 650.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam?
Voor Cronjéstraat 17-3 adviseren wij een bod van € 689.830 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 17-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 17-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 17-3 ligt rond € 653.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 17-3?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 17-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).