Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 15

1092JE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.060
+2,1%
[ € 496.373 – € 631.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.913[ € 505.317 – € 558.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.150[ € 566.460 – € 626.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.060 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.60512 maanden +2,1%
€ -9.79812 mnd vs. NL -1,8%
Colensostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.060 voor Colensostraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.150. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.060.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 15
€ 598.150[ € 566.460 – € 626.089 ]
Verkoper houdt over€ 590.320−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.263+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 15
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 531.913[ € 505.317 – € 558.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 15 adviseren wij in een bod van € 598.150, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.060+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.150+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.058+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 531.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 564.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.060
Verwachte verkoopprijs€ 598.150
Verwachte vraagprijs€ 531.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colensostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 15 in Amsterdam.

Wat is Colensostraat 15 in Amsterdam waard?
Colensostraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.060 (bandbreedte € 496.373 – € 631.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.913 (bandbreedte € 505.317 – € 558.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 15 in Amsterdam?
Voor Colensostraat 15 adviseren wij een bod van € 598.150 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 15 ligt rond € 564.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).