Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 2

1092JG Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.843
+2,1%
[ € 561.302 – € 714.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.583[ € 574.354 – € 634.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.932[ € 637.533 – € 704.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.843 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12312 maanden +2,1%
€ -11.07912 mnd vs. NL -1,8%
Colensostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.843 voor Colensostraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.932. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.843.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 2
€ 672.932[ € 637.533 – € 704.641 ]
Verkoper houdt over€ 664.280−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.541+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.432 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 2
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 604.583[ € 574.354 – € 634.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.432[ € 6.110 – € 6.753 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 2 adviseren wij in een bod van € 672.932, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.843+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.932+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.579+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 604.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 637.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.843
Verwachte verkoopprijs€ 672.932
Verwachte vraagprijs€ 604.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.843 zit Colensostraat 2 in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 2 in Amsterdam.

Wat is Colensostraat 2 in Amsterdam waard?
Colensostraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.843 (bandbreedte € 561.302 – € 714.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.583 (bandbreedte € 574.354 – € 634.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 2 in Amsterdam?
Voor Colensostraat 2 adviseren wij een bod van € 672.932 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 2 ligt rond € 637.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).