Huiswaardemeter

Woningwaarde Majubastraat 18D

1092KG Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.381
+2,1%
[ € 530.975 – € 675.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.823[ € 543.232 – € 600.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.680[ € 602.988 – € 666.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Majubastraat 18D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.381 (€ 7.836 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.41412 maanden +2,1%
€ -10.48112 mnd vs. NL -1,8%
Majubastraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.381 voor Majubastraat 18D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majubastraat 18D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.680. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.381.

Verwachte verkoopprijs Majubastraat 18D
€ 636.680[ € 602.988 – € 666.460 ]
Verkoper houdt over€ 628.427−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.564+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majubastraat 18D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.426 per m².

Verwachte vraagprijs Majubastraat 18D
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 571.823[ € 543.232 – € 600.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.426[ € 7.055 – € 7.798 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majubastraat 18D adviseren wij in een bod van € 636.680, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.381+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.680+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.514+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majubastraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 571.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majubastraat 18D in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 603.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majubastraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.381
Verwachte verkoopprijs€ 636.680
Verwachte vraagprijs€ 571.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cilliersstraat 3, 1092VM Amsterdam
Cilliersstraat 3
1994 · 102 m²
€ 817.275
Straatbeeld van Cilliersstraat 81, 1092VN Amsterdam
Cilliersstraat 81
1994 · 51 m²
€ 443.915
Straatbeeld van Tugelaweg 48C, 1092VH Amsterdam
Tugelaweg 48C
2015 · 86 m²
€ 727.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majubastraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majubastraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majubastraat 18D in Amsterdam.

Wat is Majubastraat 18D in Amsterdam waard?
Majubastraat 18D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.381 (bandbreedte € 530.975 – € 675.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majubastraat 18D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Majubastraat 18D in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.823 (bandbreedte € 543.232 – € 600.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Majubastraat 18D in Amsterdam?
Voor Majubastraat 18D adviseren wij een bod van € 636.680 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majubastraat 18D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Majubastraat 18D in Amsterdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majubastraat 18D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majubastraat 18D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majubastraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Majubastraat 18D ligt rond € 603.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majubastraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Majubastraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).