Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerplein 79

1092KS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.862
+2,1%
[ € 535.799 – € 681.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.492[ € 547.667 – € 605.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.050[ € 609.006 – € 673.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerplein 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.862 (€ 8.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.52612 maanden +2,1%
€ -10.57712 mnd vs. NL -1,8%
Krugerplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.862 voor Krugerplein 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.050. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.862.

Verwachte verkoopprijs Krugerplein 79
€ 643.050[ € 609.006 – € 673.113 ]
Verkoper houdt over€ 634.726−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.061+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.897 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerplein 79
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 576.492[ € 547.667 – € 605.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.897[ € 7.502 – € 8.292 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerplein 79 adviseren wij in een bod van € 643.050, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 576.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.862+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.050+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.203+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 576.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerplein 79 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 608.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.862
Verwachte verkoopprijs€ 643.050
Verwachte vraagprijs€ 576.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerplein 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerplein 79 in Amsterdam.

Wat is Krugerplein 79 in Amsterdam waard?
Krugerplein 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.862 (bandbreedte € 535.799 – € 681.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerplein 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krugerplein 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.492 (bandbreedte € 547.667 – € 605.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerplein 79 in Amsterdam?
Voor Krugerplein 79 adviseren wij een bod van € 643.050 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerplein 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerplein 79 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerplein 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerplein 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Krugerplein 79 ligt rond € 608.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerplein 79?
Huishoudens in de buurt van Krugerplein 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).