Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeplein 178

1092LC Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.592
+2,1%
[ € 753.801 – € 959.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.164[ € 773.456 – € 854.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.231[ € 853.895 – € 943.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.592 (€ 7.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.62312 maanden +2,1%
€ -14.88012 mnd vs. NL -1,8%
Kastanjeplein 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.592 voor Kastanjeplein 178 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 178 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.231. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.592.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 178
€ 901.231[ € 853.895 – € 943.779 ]
Verkoper houdt over€ 890.067−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.406+€ 20.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeplein 178 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.539 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeplein 178
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 814.164[ € 773.456 – € 854.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.539[ € 7.162 – € 7.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 178 adviseren wij in een bod van € 901.231, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.164 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.592+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.231+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.293+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 178 zal in bij een vraagprijs van € 814.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 178 in Amsterdam bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 856.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 178

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.592
Verwachte verkoopprijs€ 901.231
Verwachte vraagprijs€ 814.164
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeplein 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.592 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 178 in Amsterdam.

Wat is Kastanjeplein 178 in Amsterdam waard?
Kastanjeplein 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.592 (bandbreedte € 753.801 – € 959.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 178 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 178 in Amsterdam is in oktober 2026 € 814.164 (bandbreedte € 773.456 – € 854.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 178 in Amsterdam?
Voor Kastanjeplein 178 adviseren wij een bod van € 901.231 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 178 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 178 in Amsterdam bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 178 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 178 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 178 ligt rond € 856.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 178?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).