Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrolikstraat 433D, 1092TH Amsterdam

Woningwaarde Vrolikstraat 433D

1092TH Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.794
+2,1%
[ € 829.659 – € 1.055.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.458[ € 850.685 – € 940.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.632[ € 940.858 – € 1.039.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 433D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.794 (€ 8.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,2%
+€ 19.39612 maanden +2,1%
€ -16.37812 mnd vs. NL -1,8%
Vrolikstraat 433D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.794 voor Vrolikstraat 433D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 433D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.632. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.794.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 433D
€ 992.632[ € 940.858 – € 1.039.895 ]
Verkoper houdt over€ 980.463−€ 12.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.635+€ 22.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 433D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.855 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 433D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 895.458[ € 850.685 – € 940.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.855[ € 7.462 – € 8.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 772.375[ € 400.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 433D adviseren wij in een bod van € 992.632, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.794+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.632+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.264+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 433D zal in bij een vraagprijs van € 895.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 433D in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 942.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 433D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.794
Verwachte verkoopprijs€ 992.632
Verwachte vraagprijs€ 895.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 39
1997 · 90 m²
€ 843.953
Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Camperstraat 22M, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 22M
2010 · 97 m²
€ 708.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 433D valt met een geschatte woningwaarde van € 942.794 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 433D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 433D in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 433D in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 433D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.794 (bandbreedte € 829.659 – € 1.055.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 433D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 433D in Amsterdam is in oktober 2026 € 895.458 (bandbreedte € 850.685 – € 940.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 433D in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 433D adviseren wij een bod van € 992.632 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 433D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 433D in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 433D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 433D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 433D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 433D ligt rond € 942.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 433D?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 433D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).