Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelaweg 13B

1092VC Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.072
+1,4%
[ € 694.383 – € 883.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.144[ € 787.018 – € 869.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 13B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.072 (€ 7.813 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,2%
+€ 11.17012 maanden +1,4%
€ -16.30612 mnd vs. NL -2,1%
Tugelaweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.072 voor Tugelaweg 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.144. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.072.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 13B
€ 829.144[ € 787.018 – € 869.862 ]
Verkoper houdt over€ 818.773−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.877+€ 18.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.773

Wat is de vraagprijs?

Tugelaweg 13B in Amsterdam staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.376 per m².

Vraagprijs Tugelaweg 13B
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.376[ € 7.007 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 564.500[ € 450.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 13B adviseren wij in een bod van € 829.144, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.072+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.144+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.601+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 13B in Amsterdam bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 789.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.072
Verwachte verkoopprijs€ 829.144
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cilliersstraat 3, 1092VM Amsterdam
Cilliersstraat 3
1994 · 102 m²
€ 817.275
Straatbeeld van Cilliersstraat 81, 1092VN Amsterdam
Cilliersstraat 81
1994 · 51 m²
€ 443.915
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.072 ligt Tugelaweg 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 13B in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 13B in Amsterdam waard?
Tugelaweg 13B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.072 (bandbreedte € 694.383 – € 883.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tugelaweg 13B in Amsterdam?
Tugelaweg 13B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 13B in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 13B adviseren wij een bod van € 829.144 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 13B in Amsterdam bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 13B ligt rond € 789.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 13B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).