Huiswaardemeter

Woningwaarde Cilliersstraat 19

1092VN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.666
+2,1%
[ € 582.266 – € 741.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.919[ € 595.573 – € 658.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.339[ € 661.682 – € 731.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Cilliersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.666 (€ 7.605 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61312 maanden +2,1%
€ -11.49312 mnd vs. NL -1,8%
Cilliersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.666 voor Cilliersstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cilliersstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.339. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.666.

Verwachte verkoopprijs Cilliersstraat 19
€ 698.339[ € 661.682 – € 731.332 ]
Verkoper houdt over€ 689.407−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.456+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cilliersstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.206 per m².

Verwachte vraagprijs Cilliersstraat 19
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 626.919[ € 595.573 – € 658.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.206[ € 6.846 – € 7.566 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cilliersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 698.339, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.666+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.339+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.256+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cilliersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 626.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cilliersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 661.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cilliersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.666
Verwachte verkoopprijs€ 698.339
Verwachte vraagprijs€ 626.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cilliersstraat 3, 1092VM Amsterdam
Cilliersstraat 3
1994 · 102 m²
€ 817.275
Straatbeeld van Cilliersstraat 81, 1092VN Amsterdam
Cilliersstraat 81
1994 · 51 m²
€ 443.915
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.666 zit Cilliersstraat 19 in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cilliersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cilliersstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Cilliersstraat 19 in Amsterdam waard?
Cilliersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.666 (bandbreedte € 582.266 – € 741.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cilliersstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cilliersstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.919 (bandbreedte € 595.573 – € 658.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Cilliersstraat 19 in Amsterdam?
Voor Cilliersstraat 19 adviseren wij een bod van € 698.339 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cilliersstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cilliersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cilliersstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cilliersstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cilliersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cilliersstraat 19 ligt rond € 661.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cilliersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cilliersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).