Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vlamingstraat 42A

1093AG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1883Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.033
+2,1%
[ € 513.069 – € 652.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.401[ € 522.881 – € 577.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.600[ € 585.104 – € 646.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.033 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.99512 maanden +2,1%
€ -10.12812 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Vlamingstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.033 voor Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.600. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.033.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vlamingstraat 42A
€ 617.600[ € 585.104 – € 646.694 ]
Verkoper houdt over€ 609.556−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.102+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vlamingstraat 42A
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 550.401[ € 522.881 – € 577.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.578 – € 8.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vlamingstraat 42A adviseren wij in een bod van € 617.600, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.401 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.033+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.600+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.480+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vlamingstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 550.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 583.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vlamingstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.033
Verwachte verkoopprijs€ 617.600
Verwachte vraagprijs€ 550.401
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vlamingstraat 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Vlamingstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam.

Wat is Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam waard?
Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.033 (bandbreedte € 513.069 – € 652.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.401 (bandbreedte € 522.881 – € 577.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam?
Voor Pieter Vlamingstraat 42A adviseren wij een bod van € 617.600 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vlamingstraat 42A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vlamingstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vlamingstraat 42A ligt rond € 583.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vlamingstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vlamingstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).