Huiswaardemeter
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam

Woningwaarde Von Zesenstraat 184

1093BJ Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.705
+1,4%
[ € 742.460 – € 944.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.837[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Zesenstraat 184 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 843.705 (€ 9.171 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,2%
+€ 11.94312 maanden +1,4%
€ -17.43512 mnd vs. NL -2,1%
Von Zesenstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.705 voor Von Zesenstraat 184 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Zesenstraat 184 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.837. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.705.

Verwachte verkoopprijs Von Zesenstraat 184
€ 891.837[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 880.777−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.824+€ 19.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.777

Wat is de vraagprijs?

Von Zesenstraat 184 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.641 per m².

Vraagprijs Von Zesenstraat 184
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.641[ € 8.209 – € 9.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Zesenstraat 184 adviseren wij in een bod van € 891.837, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.705+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.837+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.429+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Zesenstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Zesenstraat 184 in Amsterdam bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 843.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Zesenstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.705
Verwachte verkoopprijs€ 891.837
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Zesenstraat 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.705 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Von Zesenstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam.

Wat is Von Zesenstraat 184 in Amsterdam waard?
Von Zesenstraat 184 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.705 (bandbreedte € 742.460 – € 944.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam?
Von Zesenstraat 184 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Zesenstraat 184 in Amsterdam?
Voor Von Zesenstraat 184 adviseren wij een bod van € 891.837 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Zesenstraat 184 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Zesenstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Von Zesenstraat 184 ligt rond € 843.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Zesenstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Von Zesenstraat 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).