Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vlamingstraat 42B

1093AG Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.457
+2,1%
[ € 535.442 – € 681.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.119[ € 548.263 – € 605.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.496[ € 608.024 – € 672.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.457 (€ 8.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51812 maanden +2,1%
€ -10.56912 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Vlamingstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.457 voor Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.496. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.457.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vlamingstraat 42B
€ 641.496[ € 608.024 – € 672.026 ]
Verkoper houdt over€ 633.190−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.476+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.906 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vlamingstraat 42B
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 577.119[ € 548.263 – € 605.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.906[ € 7.510 – € 8.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vlamingstraat 42B adviseren wij in een bod van € 641.496, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.119 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.457+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.496+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.571+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vlamingstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 577.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 608.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vlamingstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.457
Verwachte verkoopprijs€ 641.496
Verwachte vraagprijs€ 577.119
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.457 zit Pieter Vlamingstraat 42B in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Vlamingstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam.

Wat is Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam waard?
Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.457 (bandbreedte € 535.442 – € 681.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.119 (bandbreedte € 548.263 – € 605.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam?
Voor Pieter Vlamingstraat 42B adviseren wij een bod van € 641.496 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vlamingstraat 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vlamingstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vlamingstraat 42B ligt rond € 608.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vlamingstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vlamingstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).