Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Zesenstraat 194

1093BJ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.300
+2,1%
[ € 440.264 – € 560.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.825[ € 448.234 – € 495.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.493[ € 502.470 – € 555.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Zesenstraat 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.300 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.29312 maanden +2,1%
€ -8.69012 mnd vs. NL -1,8%
Von Zesenstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.300 voor Von Zesenstraat 194 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Zesenstraat 194 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.493. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.300.

Verwachte verkoopprijs Von Zesenstraat 194
€ 530.493[ € 502.470 – € 555.361 ]
Verkoper houdt over€ 523.408−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.253+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Zesenstraat 194 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Von Zesenstraat 194
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 471.825[ € 448.234 – € 495.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Zesenstraat 194 adviseren wij in een bod van € 530.493, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.825 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.300+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.493+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.018+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Zesenstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 471.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Zesenstraat 194 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 500.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Zesenstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.300
Verwachte verkoopprijs€ 530.493
Verwachte vraagprijs€ 471.825
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Zesenstraat 194 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Zesenstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam.

Wat is Von Zesenstraat 194 in Amsterdam waard?
Von Zesenstraat 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.300 (bandbreedte € 440.264 – € 560.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.825 (bandbreedte € 448.234 – € 495.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Zesenstraat 194 in Amsterdam?
Voor Von Zesenstraat 194 adviseren wij een bod van € 530.493 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Zesenstraat 194 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Zesenstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Von Zesenstraat 194 ligt rond € 500.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Zesenstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Von Zesenstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).