Huiswaardemeter

Woningwaarde Dapperstraat 106-H

1093CA Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 11.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.626
+2,1%
[ € 583.111 – € 742.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.471[ € 593.247 – € 655.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.766[ € 659.691 – € 729.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Dapperstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.626 (€ 11.044 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63212 maanden +2,1%
€ -11.51112 mnd vs. NL -1,8%
Dapperstraat 106-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.626 voor Dapperstraat 106-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dapperstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.766. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.626.

Verwachte verkoopprijs Dapperstraat 106-H
€ 697.766[ € 659.691 – € 729.133 ]
Verkoper houdt over€ 688.841−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.871+€ 16.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dapperstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.408 per m².

Verwachte vraagprijs Dapperstraat 106-H
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 624.471[ € 593.247 – € 655.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.408[ € 9.887 – € 10.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dapperstraat 106-H adviseren wij in een bod van € 697.766, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 624.471 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.626+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.766+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.654+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dapperstraat 106-H zal in bij een vraagprijs van € 624.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dapperstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 662.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dapperstraat 106-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.626
Verwachte verkoopprijs€ 697.766
Verwachte vraagprijs€ 624.471
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28F, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28F
1900 · 47 m²
€ 545.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.626 ligt Dapperstraat 106-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dapperstraat 106-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dapperstraat 106-H in Amsterdam.

Wat is Dapperstraat 106-H in Amsterdam waard?
Dapperstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.626 (bandbreedte € 583.111 – € 742.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dapperstraat 106-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dapperstraat 106-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.471 (bandbreedte € 593.247 – € 655.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Dapperstraat 106-H in Amsterdam?
Voor Dapperstraat 106-H adviseren wij een bod van € 697.766 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dapperstraat 106-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dapperstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dapperstraat 106-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dapperstraat 106-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dapperstraat 106-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dapperstraat 106-H ligt rond € 662.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dapperstraat 106-H?
Huishoudens in de buurt van Dapperstraat 106-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).