Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 27F

1093EE Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.611
+2,1%
[ € 556.698 – € 708.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.957[ € 569.009 – € 628.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.156[ € 632.738 – € 699.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 27F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.611 (€ 9.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01512 maanden +2,1%
€ -10.98912 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 27F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.611 voor Linnaeusstraat 27F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 27F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.156. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.611.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 27F
€ 668.156[ € 632.738 – € 699.342 ]
Verkoper houdt over€ 659.556−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.669+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 27F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.557 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 27F
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 598.957[ € 569.009 – € 628.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.557[ € 8.129 – € 8.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 27F adviseren wij in een bod van € 668.156, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 598.957 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.611+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.156+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.564+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 27F zal in bij een vraagprijs van € 598.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 27F in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 632.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 27F

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.611
Verwachte verkoopprijs€ 668.156
Verwachte vraagprijs€ 598.957
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.611 zit Linnaeusstraat 27F in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 27F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 27F in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 27F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.611 (bandbreedte € 556.698 – € 708.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.957 (bandbreedte € 569.009 – € 628.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 27F in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 27F adviseren wij een bod van € 668.156 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 27F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 27F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 27F ligt rond € 632.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 27F?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 27F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).