Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 95-H

1093EL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.870
+2,1%
[ € 891.326 – € 1.134.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.346[ € 919.929 – € 1.016.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.478[ € 1.014.682 – € 1.121.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.870 (€ 9.292 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,2%
+€ 20.83812 maanden +2,1%
€ -17.59512 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 95-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.870 voor Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.478. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.870.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 95-H
€ 1.062.478[ € 1.014.682 – € 1.121.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.541−€ 12.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.878+€ 23.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.884 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 95-H
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 968.346[ € 919.929 – € 1.016.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.884[ € 8.440 – € 9.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 95-H adviseren wij in een bod van € 1.062.478, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.346 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.870+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.478+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.602+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 95-H zal in bij een vraagprijs van € 968.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 95-H

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.478
Verwachte vraagprijs€ 968.346
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 95-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.870 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 95-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.870 (bandbreedte € 891.326 – € 1.134.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 968.346 (bandbreedte € 919.929 – € 1.016.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 95-H adviseren wij een bod van € 1.062.478 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 95-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 95-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 95-H ligt rond € 1.012.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 95-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 95-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).