Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 251-1

1093ER Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.894
+2,1%
[ € 512.947 – € 652.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.031[ € 521.579 – € 576.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.147[ € 584.690 – € 646.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.894 (€ 8.968 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.99212 maanden +2,1%
€ -10.12512 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusstraat 251-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.894 voor Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.147. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 582.894.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 251-1
€ 616.147[ € 584.690 – € 646.237 ]
Verkoper houdt over€ 608.119−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.620+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.447 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 251-1
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 549.031[ € 521.579 – € 576.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.447[ € 8.024 – € 8.869 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 251-1 adviseren wij in een bod van € 616.147, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.894+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.147+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.954+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 251-1 zal in bij een vraagprijs van € 549.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 582.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 251-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.894
Verwachte verkoopprijs€ 616.147
Verwachte vraagprijs€ 549.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 419.894
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.894 is Linnaeusstraat 251-1 een van de meer betaalbare woningen in Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 251-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.894 (bandbreedte € 512.947 – € 652.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.031 (bandbreedte € 521.579 – € 576.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 251-1 adviseren wij een bod van € 616.147 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 251-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 251-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 251-1 ligt rond € 582.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 251-1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 251-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).