Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 1-1

1093GT Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 11.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.571
+1,2%
[ € 558.422 – € 710.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.055[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.571 (€ 11.538 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds mei +0,2%
+€ 7.54712 maanden +1,2%
€ -19.04312 mnd vs. NL -3,0%
Reinwardtstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.571 voor Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.055. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 634.571.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 1-1
€ 671.055[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 662.423−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.626+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.423

Wat is de vraagprijs?

Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.818 per m².

Vraagprijs Reinwardtstraat 1-1
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.818[ € 10.277 – € 11.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 526.667[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 671.055, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.571+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.055+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.608+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 634.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.571
Verwachte verkoopprijs€ 671.055
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 455.844
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 581.389
Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 444.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.571 zit Reinwardtstraat 1-1 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.571 (bandbreedte € 558.422 – € 710.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam?
Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 671.055 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 1-1 ligt rond € 634.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 1-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).