Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 180

1093HP Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.352
+2,1%
[ € 536.230 – € 682.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.352[ € 548.484 – € 606.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.393[ € 609.366 – € 673.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 180 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.352 (€ 8.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.53612 maanden +2,1%
€ -10.58512 mnd vs. NL -1,8%
Reinwardtstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.352 voor Reinwardtstraat 180 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 180 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.352.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 180
€ 641.393[ € 609.366 – € 673.510 ]
Verkoper houdt over€ 633.088−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.371+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.088

Wat is de vraagprijs?

Reinwardtstraat 180 in Amsterdam staat in te koop voor € 577.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.019 per m².

Vraagprijs Reinwardtstraat 180
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 577.352[ € 548.484 – € 606.220 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.019[ € 7.618 – € 8.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 180 adviseren wij in een bod van € 641.393, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 577.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.352+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.393+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.463+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 577.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 180 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 609.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.352
Verwachte verkoopprijs€ 641.393
Vraagprijs€ 577.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Reinwardtstraat 102, 1093HN Amsterdam
Reinwardtstraat 102
1987 · 53 m²
€ 399.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.352 zit Reinwardtstraat 180 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 180 in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 180 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.352 (bandbreedte € 536.230 – € 682.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam?
Reinwardtstraat 180 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 577.352. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 180 in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 180 adviseren wij een bod van € 641.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 180 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 180 ligt rond € 609.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).