Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 244

1093HP Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.287
+1,4%
[ € 548.493 – € 698.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.060[ € 622.716 – € 688.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 244 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.287 (€ 8.423 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds juli +0,2%
+€ 8.82312 maanden +1,4%
€ -12.88012 mnd vs. NL -2,1%
Reinwardtstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.287 voor Reinwardtstraat 244 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 244 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.060. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.287.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 244
€ 656.060[ € 622.716 – € 688.265 ]
Verkoper houdt over€ 647.593−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.331+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.593

Wat is de vraagprijs?

Reinwardtstraat 244 in Amsterdam staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.973 per m².

Vraagprijs Reinwardtstraat 244
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.973[ € 7.574 – € 8.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 509.000[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 244 adviseren wij in een bod van € 656.060, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.287+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.060+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.863+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 244 in Amsterdam bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 623.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.287
Verwachte verkoopprijs€ 656.060
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.287 zit Reinwardtstraat 244 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 244 in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 244 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.287 (bandbreedte € 548.493 – € 698.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam?
Reinwardtstraat 244 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 244 in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 244 adviseren wij een bod van € 656.060 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 244 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 244 ligt rond € 623.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 244 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).