Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijttenbachstraat 50D

1093JD Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.056
+1,2%
[ € 538.609 – € 685.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.973[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.056 (€ 10.034 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds mei +0,2%
+€ 7.27912 maanden +1,2%
€ -18.36712 mnd vs. NL -3,0%
Wijttenbachstraat 50D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.056 voor Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.973. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 612.056.

Verwachte verkoopprijs Wijttenbachstraat 50D
€ 646.973[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 638.606−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.062+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.606

Wat is de vraagprijs?

Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.426 per m².

Vraagprijs Wijttenbachstraat 50D
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.426[ € 8.955 – € 9.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 526.667[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijttenbachstraat 50D adviseren wij in een bod van € 646.973, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.056+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.973+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.322+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijttenbachstraat 50D zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 612.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijttenbachstraat 50D

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.056
Verwachte verkoopprijs€ 646.973
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 455.844
Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 444.059
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 581.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.056 zit Wijttenbachstraat 50D in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijttenbachstraat 50D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam.

Wat is Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam waard?
Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.056 (bandbreedte € 538.609 – € 685.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam?
Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam?
Voor Wijttenbachstraat 50D adviseren wij een bod van € 646.973 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijttenbachstraat 50D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijttenbachstraat 50D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wijttenbachstraat 50D ligt rond € 612.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijttenbachstraat 50D?
Huishoudens in de buurt van Wijttenbachstraat 50D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).