Huiswaardemeter

Woningwaarde Domselaerstraat 23-H

1093JM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 19.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.927
+2,1%
[ € 1.002.256 – € 1.275.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.363[ € 1.020.645 – € 1.128.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.395[ € 1.127.813 – € 1.246.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Domselaerstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.927 (€ 19.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,2%
+€ 23.43212 maanden +2,1%
€ -19.78412 mnd vs. NL -1,8%
Domselaerstraat 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.927 voor Domselaerstraat 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domselaerstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.395. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.927.

Verwachte verkoopprijs Domselaerstraat 23-H
€ 1.203.395[ € 1.127.813 – € 1.246.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.908−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.613+€ 26.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domselaerstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.848 per m².

Verwachte vraagprijs Domselaerstraat 23-H
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.074.363[ € 1.020.645 – € 1.128.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.848[ € 17.906 – € 19.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domselaerstraat 23-H adviseren wij in een bod van € 1.203.395, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.363 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.927+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.395+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.565+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domselaerstraat 23-H zal in bij een vraagprijs van € 1.074.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domselaerstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 5.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domselaerstraat 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.927
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.395
Verwachte vraagprijs€ 1.074.363
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28F, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28F
1900 · 47 m²
€ 545.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domselaerstraat 23-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.927 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domselaerstraat 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam.

Wat is Domselaerstraat 23-H in Amsterdam waard?
Domselaerstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.927 (bandbreedte € 1.002.256 – € 1.275.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.074.363 (bandbreedte € 1.020.645 – € 1.128.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Domselaerstraat 23-H in Amsterdam?
Voor Domselaerstraat 23-H adviseren wij een bod van € 1.203.395 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 5.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domselaerstraat 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domselaerstraat 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Domselaerstraat 23-H ligt rond € 1.138.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domselaerstraat 23-H?
Huishoudens in de buurt van Domselaerstraat 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).