Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Gouwstraat 16-H

1093JZ Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.808
+2,1%
[ € 627.271 – € 798.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.463[ € 641.690 – € 709.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.217[ € 712.918 – € 787.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.808 (€ 7.058 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66512 maanden +2,1%
€ -12.38212 mnd vs. NL -1,8%
Ter Gouwstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.808 voor Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.217. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.808.

Verwachte verkoopprijs Ter Gouwstraat 16-H
€ 752.217[ € 712.918 – € 787.961 ]
Verkoper houdt over€ 742.693−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.411+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Gouwstraat 16-H
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 675.463[ € 641.690 – € 709.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Gouwstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 752.217, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.808+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.217+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.828+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Gouwstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 675.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 712.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Gouwstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.808
Verwachte verkoopprijs€ 752.217
Verwachte vraagprijs€ 675.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 419.894
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Gouwstraat 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Gouwstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam waard?
Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.808 (bandbreedte € 627.271 – € 798.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.463 (bandbreedte € 641.690 – € 709.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Ter Gouwstraat 16-H adviseren wij een bod van € 752.217 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Gouwstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Gouwstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Ter Gouwstraat 16-H ligt rond € 712.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Gouwstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Ter Gouwstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).