Huiswaardemeter

Woningwaarde Hajo Brugmanshof 2-H

1093KG Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 9.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.572
+2,1%
[ € 320.823 – € 408.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.102[ € 325.947 – € 360.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.385[ € 366.690 – € 405.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.572 (€ 9.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.50012 maanden +2,1%
€ -6.33312 mnd vs. NL -1,8%
Hajo Brugmanshof 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.572 voor Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.385. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.572.

Verwachte verkoopprijs Hajo Brugmanshof 2-H
€ 387.385[ € 366.690 – € 405.289 ]
Verkoper houdt over€ 381.874−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.283+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hajo Brugmanshof 2-H
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 343.102[ € 325.947 – € 360.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.578[ € 8.149 – € 9.006 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hajo Brugmanshof 2-H adviseren wij in een bod van € 387.385, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.572+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.385+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.754+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hajo Brugmanshof 2-H zal in bij een vraagprijs van € 343.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 364.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hajo Brugmanshof 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.572
Verwachte verkoopprijs€ 387.385
Verwachte vraagprijs€ 343.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 419.894
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.572 is Hajo Brugmanshof 2-H een van de meer betaalbare woningen in Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hajo Brugmanshof 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam.

Wat is Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam waard?
Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.572 (bandbreedte € 320.823 – € 408.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 343.102 (bandbreedte € 325.947 – € 360.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam?
Voor Hajo Brugmanshof 2-H adviseren wij een bod van € 387.385 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hajo Brugmanshof 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hajo Brugmanshof 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Hajo Brugmanshof 2-H ligt rond € 364.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hajo Brugmanshof 2-H?
Huishoudens in de buurt van Hajo Brugmanshof 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).