Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 228

1093KP Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 8.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.046
+2,1%
[ € 865.960 – € 1.102.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.328[ € 894.262 – € 988.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.242[ € 986.371 – € 1.090.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.046 (€ 8.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%
+€ 20.24512 maanden +2,1%
€ -17.09412 mnd vs. NL -1,8%
Polderweg 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.046 voor Polderweg 228 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 228 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.242. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 984.046.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 228
€ 1.032.242[ € 986.371 – € 1.090.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.637−€ 12.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.037+€ 22.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 228 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.558 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 228
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 941.328[ € 894.262 – € 988.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.558[ € 8.130 – € 8.985 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 228 adviseren wij in een bod van € 1.032.242, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 941.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.046+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.242+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.854+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 228 zal in bij een vraagprijs van € 941.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 228 in Amsterdam bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 984.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 228

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.242
Verwachte vraagprijs€ 941.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 202, 1093KP Amsterdam
Polderweg 202
2013 · 117 m²
€ 888.829
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 228 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.046 duidelijk in het hogere segment van Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 228 in Amsterdam.

Wat is Polderweg 228 in Amsterdam waard?
Polderweg 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.046 (bandbreedte € 865.960 – € 1.102.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 228 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 228 in Amsterdam is in oktober 2026 € 941.328 (bandbreedte € 894.262 – € 988.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 228 in Amsterdam?
Voor Polderweg 228 adviseren wij een bod van € 1.032.242 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 228 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 228 in Amsterdam bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 228 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 228 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 228 ligt rond € 984.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 228?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).