Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Cocagneplein 18

1093NB Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 9.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.971
+2,1%
[ € 480.454 – € 611.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.523[ € 489.747 – € 541.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.217[ € 547.537 – € 605.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.971 (€ 9.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.23212 maanden +2,1%
€ -9.48412 mnd vs. NL -1,8%
Land van Cocagneplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.971 voor Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.217. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.971.

Verwachte verkoopprijs Land van Cocagneplein 18
€ 578.217[ € 547.537 – € 605.172 ]
Verkoper houdt over€ 570.607−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.931+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.592 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Cocagneplein 18
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 515.523[ € 489.747 – € 541.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.592[ € 8.162 – € 9.022 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Cocagneplein 18 adviseren wij in een bod van € 578.217, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.971+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.217+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.128+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Cocagneplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 545.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Cocagneplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.971
Verwachte verkoopprijs€ 578.217
Verwachte vraagprijs€ 515.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam
Waldenlaan 107
2014 · 77 m²
€ 651.567
Straatbeeld van Polderweg 1-43, 1093KL Amsterdam
Polderweg 1-43
2023 · 46 m²
€ 489.186
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.971 is Land van Cocagneplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Land van Cocagneplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam.

Wat is Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam waard?
Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.971 (bandbreedte € 480.454 – € 611.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.523 (bandbreedte € 489.747 – € 541.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam?
Voor Land van Cocagneplein 18 adviseren wij een bod van € 578.217 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Cocagneplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Cocagneplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Land van Cocagneplein 18 ligt rond € 545.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Cocagneplein 18?
Huishoudens in de buurt van Land van Cocagneplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).