Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Cocagneplein 8

1093NB Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.827
+2,1%
[ € 526.968 – € 670.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.698[ € 536.463 – € 592.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.019[ € 601.375 – € 664.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.827 (€ 8.938 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.32012 maanden +2,1%
€ -10.40212 mnd vs. NL -1,8%
Land van Cocagneplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.827 voor Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.019. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.827.

Verwachte verkoopprijs Land van Cocagneplein 8
€ 635.019[ € 601.375 – € 664.678 ]
Verkoper houdt over€ 626.784−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.869+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.428 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Cocagneplein 8
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 564.698[ € 536.463 – € 592.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.428[ € 8.007 – € 8.850 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Cocagneplein 8 adviseren wij in een bod van € 635.019, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.698 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.827+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.019+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.770+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Cocagneplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 598.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Cocagneplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.827
Verwachte verkoopprijs€ 635.019
Verwachte vraagprijs€ 564.698
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 419.894
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.827 is Land van Cocagneplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land van Cocagneplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam.

Wat is Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam waard?
Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.827 (bandbreedte € 526.968 – € 670.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.698 (bandbreedte € 536.463 – € 592.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam?
Voor Land van Cocagneplein 8 adviseren wij een bod van € 635.019 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Cocagneplein 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Cocagneplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Land van Cocagneplein 8 ligt rond € 598.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Cocagneplein 8?
Huishoudens in de buurt van Land van Cocagneplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).