Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Vrijstaatplein 10

1093NG Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 8.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.866
+1,4%
[ € 669.562 – € 852.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.190[ € 763.824 – € 844.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.866 (€ 8.847 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds juli +0,2%
+€ 10.77012 maanden +1,4%
€ -15.72412 mnd vs. NL -2,1%
Oranje-Vrijstaatplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.866 voor Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.190. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 760.866.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Vrijstaatplein 10
€ 800.190[ € 763.824 – € 844.226 ]
Verkoper houdt over€ 790.138−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.344+€ 18.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.138

Wat is de vraagprijs?

Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.430 per m².

Vraagprijs Oranje-Vrijstaatplein 10
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.430[ € 8.009 – € 8.852 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 550.385[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Vrijstaatplein 10 adviseren wij in een bod van € 800.190, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.866+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.190+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.200+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Vrijstaatplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 760.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Vrijstaatplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.866
Verwachte verkoopprijs€ 800.190
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam
Waldenlaan 107
2014 · 77 m²
€ 651.567
Straatbeeld van Polderweg 202, 1093KP Amsterdam
Polderweg 202
2013 · 117 m²
€ 941.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.866 zit Oranje-Vrijstaatplein 10 in het middensegment van Oostpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje-Vrijstaatplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam.

Wat is Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam waard?
Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.866 (bandbreedte € 669.562 – € 852.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de vraagprijs van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam?
Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam?
Voor Oranje-Vrijstaatplein 10 adviseren wij een bod van € 800.190 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Vrijstaatplein 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Vrijstaatplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Vrijstaatplein 10 ligt rond € 760.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Vrijstaatplein 10?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Vrijstaatplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).